Jaurès
Jaurès
Client : J.N | Lieu : Toulon | Surface : 40 m² | Budget : +-65k | Projet : Rénovation (mission de conception seule)
Client : J.N | Lieu : Toulon | Surface : 40 m² | Budget : +-65k | Projet : Rénovation (mission de conception seule)
Une terrasse tropézienne en plein centre-ville de Toulon
Une terrasse tropézienne en plein centre-ville
Rénovation d'un appartement mansardé de 50m² à Toulon : création d'une terrasse tropézienne
Lorsque mon client m'a contacté pour ce projet de rénovation, l'appartement qu'il venait d'acquérir au dernier étage présentait tous les défis typiques d'un logement sous combles mal entretenu. L'espace était sombre, dans un état insalubre, avec une douche improvisée dans un angle. La configuration initiale se limitait à deux volumes : une pièce à vivre à l'entrée, puis une chambre avec un coin salle d'eau sommaire.
Le défi : apporter de la lumière dans un dernier étage mansardé
Le principal problème de cet appartement de 50m² résidait dans son manque cruel de luminosité. Comme souvent dans les mansardes, la hauteur sous plafond limitée en sous-pente restreint les possibilités d'ouvertures et rend certaines zones difficilement exploitables. Il fallait trouver une solution qui transforme cette contrainte en atout.
La création d'une terrasse tropézienne : une intervention structurelle majeure
J'ai proposé de créer une terrasse tropézienne côté façade rue, précisément dans la zone où la hauteur sous plafond était la plus faible. Plutôt que de perdre cet espace peu fonctionnel, nous avons choisi d'en faire le point fort de l'appartement tout en résolvant la problématique de luminosité.
Ce type d'intervention demande un dossier de déclaration préalable en mairie. Dans ce cas précis, l'immeuble étant situé en secteur protégé, il a fallu obtenir l'aval des Architectes des Bâtiments de France. Une fois les autorisations obtenues, nous avons pu engager les travaux structurels nécessaires : renforcement du plancher, création de l'ouverture en toiture, mise aux normes de sécurité.
Pour des raisons techniques liées au renforcement du plancher, mais aussi pour offrir une meilleure vue au-dessus de la hauteur du toit environnant, la terrasse a été surélevée. J'ai donc créé des marches d'accès depuis la cuisine, ce qui ajoute une dimension architecturale intéressante tout en résolvant ces contraintes pratiques.
Le choix du sol : entre patrimoine et modernité
La question du revêtement de sol a nécessité une réflexion particulière. L'appartement disposait de tomettes d'origine qui avaient été partiellement recouvertes d'un stratifié de mauvaise qualité. J'ai pu récupérer ces tomettes authentiques sur toute la zone où elles étaient simplement masquées. En revanche, sur l'ancienne chambre carrelée, leur récupération s'est avérée impossible.
Pour créer une cohérence visuelle tout en apportant une touche contemporaine, j'ai opté pour un carrelage hexagonal qui fait référence au format des tomettes traditionnelles, mais dans un bleu dynamique avec un motif graphique. Ce choix permet de dialoguer avec l'existant tout en affirmant une identité plus moderne. L'autre avantage majeur : ce même carrelage se prolonge sur la terrasse tropézienne, créant une continuité intérieur-extérieur qui agrandit visuellement l'espace et unifie l'appartement.
Le défi : apporter de la lumière dans un dernier étage mansardé
Le principal problème de cet appartement de 50m² résidait dans son manque cruel de luminosité. Comme souvent dans les mansardes, la hauteur sous plafond limitée en sous-pente restreint les possibilités d'ouvertures et rend certaines zones difficilement exploitables. Il fallait trouver une solution qui transforme cette contrainte en atout.
La création d'une terrasse tropézienne : une intervention structurelle majeure
J'ai proposé de créer une terrasse tropézienne côté façade rue, précisément dans la zone où la hauteur sous plafond était la plus faible. Plutôt que de perdre cet espace peu fonctionnel, nous avons choisi d'en faire le point fort de l'appartement tout en résolvant la problématique de luminosité.
Ce type d'intervention demande un dossier de déclaration préalable en mairie. Dans ce cas précis, l'immeuble étant situé en secteur protégé, il a fallu obtenir l'aval des Architectes des Bâtiments de France. Une fois les autorisations obtenues, nous avons pu engager les travaux structurels nécessaires : renforcement du plancher, création de l'ouverture en toiture, mise aux normes de sécurité.
Pour des raisons techniques liées au renforcement du plancher, mais aussi pour offrir une meilleure vue au-dessus de la hauteur du toit environnant, la terrasse a été surélevée. J'ai donc créé des marches d'accès depuis la cuisine, ce qui ajoute une dimension architecturale intéressante tout en résolvant ces contraintes pratiques.
Le choix du sol : entre patrimoine et modernité
La question du revêtement de sol a nécessité une réflexion particulière. L'appartement disposait de tomettes d'origine qui avaient été partiellement recouvertes d'un stratifié de mauvaise qualité. J'ai pu récupérer ces tomettes authentiques sur toute la zone où elles étaient simplement masquées. En revanche, sur l'ancienne chambre carrelée, leur récupération s'est avérée impossible.
Pour créer une cohérence visuelle tout en apportant une touche contemporaine, j'ai opté pour un carrelage hexagonal qui fait référence au format des tomettes traditionnelles, mais dans un bleu dynamique avec un motif graphique. Ce choix permet de dialoguer avec l'existant tout en affirmant une identité plus moderne. L'autre avantage majeur : ce même carrelage se prolonge sur la terrasse tropézienne, créant une continuité intérieur-extérieur qui agrandit visuellement l'espace et unifie l'appartement.
Un réagencement logique autour des nouveaux volumes
La nouvelle terrasse a naturellement orienté l'organisation spatiale de l'appartement. En tenant compte de l'emplacement de la tropézienne et des arrivées d'eau existantes, j'ai implanté la cuisine dinatoire dans le prolongement direct de la terrasse. Cette disposition facilite les repas en extérieur et crée une vraie continuité entre intérieur et extérieur.
Pour créer la salle d'eau et rationaliser la circulation, j'ai déplacé l'emplacement de la porte d'entrée. L'accès à l'appartement se fait désormais directement via la pièce à vivre, ce qui offre une arrivée plus logique et plus accueillante. Le salon a pris place dans ce volume central, tandis que la chambre occupe le dernier tiers de l'espace.
Pour compenser la surface prise par la tropézienne et maintenir une bonne distribution de la lumière, j'ai créé une petite baie triangulaire côté salon. Cette ouverture permet à la lumière naturelle de se diffuser depuis la terrasse vers les espaces intérieurs. Du côté de la chambre, j'ai installé une porte vitrée positionnée face à la fenêtre existante. Ce choix crée une traversée lumineuse qui change complètement l'atmosphère de cette partie de l'appartement, autrefois la plus sombre.
Pour renforcer encore la luminosité de l'ensemble, les poutres apparentes ont été peintes en blanc. Ce traitement valorise la charpente tout en maximisant la réflexion de la lumière naturelle dans ces volumes sous combles.
Une salle d'eau compacte mais parfaitement fonctionnelle
Pour la salle d'eau, j'ai travaillé autour du WC existant afin de limiter les modifications de plomberie et les coûts associés. L'espace est certes compact, mais chaque élément a été pensé pour optimiser la fonctionnalité. Dans un appartement de 50m², il s'agit de faire les bons arbitrages entre surface et usage.
Le résultat : un appartement transformé
L'appartement est aujourd'hui méconnaissable. Les teintes claires et douces que nous avons choisies, associées aux poutres blanches et à la palette bleu et blanc du sol, renforcent la luminosité apportée par la tropézienne et les nouvelles ouvertures. L'espace, hyper fonctionnel malgré sa surface modeste, offre un véritable confort de vie. La terrasse avec vue sur les toits toulonnais devient le prolongement naturel de la cuisine et transforme complètement l'expérience de ce logement sous combles.
Ce projet illustre comment une intervention architecturale réfléchie peut métamorphoser un bien difficile à valoriser en un lieu de vie agréable et lumineux. La clé résidait dans l'identification de la bonne solution structurelle – la tropézienne – et son intégration intelligente dans un réagencement complet des volumes, tout en respectant et en valorisant les éléments patrimoniaux lorsque cela était possible.